Behöver en bastutunna bygglov?

Kort svar

En bastutunna kan i många fall byggas utan bygglov som en lovfri komplementbyggnad. Sedan den 1 december 2025 finns inte friggebodar och attefallshus kvar som egna kategorier – de har ersatts av reglerna om lovfria komplementbyggnader. Två saker avgör: var på tomten bastun står, och om den får vedeldat aggregat. Installation av eldstad och rökkanal kräver anmälan även när själva byggnaden är lovfri. Kontakta därför kommunens byggnadsnämnd innan du beställer.

Det här är ingen juridisk rådgivning. Reglerna ändras ibland och tolkas av varje kommun, så kontrollera alltid aktuella regler hos Boverket och din kommun.

Lovfri komplementbyggnad – reglerna sedan 1 december 2025

Enligt plan- och bygglagen (9 kap. 4–5 §§) krävs inget bygglov för en komplementbyggnad som

• inom detaljplan har en byggnadsarea på högst 30 m² och en taknockshöjd på högst 4,0 m,
• utanför detaljplan har en byggnadsarea på högst 50 m² och en taknockshöjd på högst 4,5 m,
• är mindre än byggnaden den kompletterar och placeras inom tomten.

Tillsammans med andra lovfria komplementbyggnader på tomten – även tidigare friggebodar och attefallshus – får den inte överstiga 45 m² inom detaljplan eller 65 m² utanför. Närmare tomtgränsen än 4,5 m krävs bygglov, om inte de berörda grannarna skriftligen har godkänt placeringen och den inte strider mot detaljplanen.

Våra modeller har en markyta på ca 1,85 × 2,2 m till 3,4 × 2,2 m, alltså några kvadratmeter. Kontrollera totalhöjden för din modell i offerten.

Undantag finns, till exempel inom strandskydd, i kulturmiljöer och på vissa platser i detaljplanen. Inom strandskydd krävs i regel dispens oavsett storlek.

Tidigare friggebodar och attefallshus

Tidigare friggebodar och attefallshus på tomten räknas in i den sammanlagda ytan för lovfria komplementbyggnader. Har du redan flera små byggnader, räkna ihop deras byggnadsarea innan du väljer plats för bastun. Friggebodsreglerna gäller inte längre för nya byggnader sedan 1 december 2025.

Vedeldad bastu – anmälan av eldstad

Installation av eldstad eller rökkanal kräver anmälan till byggnadsnämnden (plan- och byggförordningen 6 kap. 1 §), även när själva bastun är lovfri. Du får börja först när kommunen gett startbesked och elda först efter slutbesked. Praktiskt betyder det oftast:

1. Du gör en anmälan till byggnadsnämnden innan aggregatet installeras.
2. Kommunen ger startbesked, ibland med krav på kontroll.
3. Efter installationen gör sotaren (skorstensfejaren) ofta en kontroll, och du får slutbesked innan du eldar.

Ta med aggregatets modell och skorstenens uppgifter i anmälan. Hos oss är vedaggregaten satser med skorsten genom taket, och värmeskölden bakom aggregatet ingår alltid. Läs mer om skorsten på bastutunna.

Väljer du elaggregat behövs ingen anmälan för eldstad, men installationen ska göras av behörig elektriker (400 V).

Det som talar för bastutunnan

• Liten byggnadsarea. Även största modellen tar bara några kvadratmeter.
• Ingen grund. Den står på reglar och kan flyttas i ett stycke.
• Inga fasta vatten- och avloppsanslutningar. Den förblir en enkel komplementbyggnad.
• Ingen bostad. Den används inte för boende eller övernattning.

Det som komplicerar

• Placering närmare tomtgränsen än 4,5 m utan grannens godkännande.
• Strandskydd, kulturmiljö eller särskilda bestämmelser i detaljplanen.
• Gjuten grund och fasta anslutningar för vatten och avlopp.
• Kolonilott – där gäller föreningens ordningsregler och arrendeavtalet. Se bastu på kolonilott.

Tre vanliga missförstånd

”Den står utan grund, så den räknas inte som byggnad.” Inte nödvändigtvis. En bastu utan grund är enkel, men den är fortfarande en byggnad med regler för placering och storlek.

”Grannen har en, då får jag också.” Detaljplaner kan skilja sig även inom samma område, och grannens bastu kan ha byggts enligt äldre regler.

”Lovfri byggnad betyder att jag får elda direkt.” Nej. Reglerna om lovfria komplementbyggnader gäller själva byggnaden. Eldstaden med skorsten är en egen fråga och kräver i regel anmälan och slutbesked innan du eldar första gången.

Så går du tillväga

1. Kolla detaljplanen – ofta finns den i kommunens webbkarta.
2. Fråga byggnadsnämnden skriftligt per e-post. Ett skriftligt svar finns kvar i dina handlingar.
3. Prata med grannen, särskilt om bastun ska stå nära gränsen eller vara vedeldad. Se trädgårdsbastu och grannar.
4. Gör anmälan för eldstaden om du väljer vedeldat.
5. Beställ när du har svaret – tillverkningen tar 4–6 veckor, så det finns tid att vänta på besked.

Text du kan skicka till kommunen

”Jag vill få besked om uppställning av en fristående bastu på min fastighet (fastighetsbeteckning …) kan göras som lovfri komplementbyggnad utan bygglov, och vad som gäller för anmälan av eldstad. Objekt: träkonstruktion i 44 mm massiv gran, yttermått … × … m, höjd … m, på reglar utan grund, utan fasta vatten- och avloppsanslutningar, flyttbar. Aggregat: … (el / ved med skorsten genom taket). Avstånd till närmaste tomtgräns: … m. Jag ber om ett skriftligt svar.”

Måtten för din modell hittar du under tekniska data, t.ex. för Bastutunna MINI 1,8 m och Bastutunna 3 m.

När beskedet är klart

Förbered underlaget (guide till underlag) och välj modell. Byggsatsen kostar från 27 900 kr inkl. moms och leverans till infarten – se alla bastur.